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Infrastruktur

Arealentwicklung Hagnau Ost und West, Muttenz

Die Hagnau Areale und das Schänzli liegen an einer planerisch herausfordernden Schnittstelle der Kantone Basel-Land und Basel-Stadt, im Treffpunkt von drei Gemeinden und zentralen Verkehrsachsen. Sie erstrecken sich entlang der prägnanten Geländekante zwischen dem Siedlungsraum und der Brüglinger Ebene mit attraktiven Freizeit- und Grünräumen. Der Ort bietet ein grosses Entwicklungspotenzial mit seiner hervorragenden Erschliessung und der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsraum entlang der Birs.

Burckhardt+Partner initiierte bereits 2007 mit einer Machbarkeitsstudie die Arealentwicklung Hagnau. Entsprechend der Quartierplanpflicht erfolgte der Auftrag für das Quartierplanverfahren durch die Grundeigentümer Hagnau Ost und West. Gemeinsam mit dem Gemeinderat Muttenz wurde das kooperative Verfahren lanciert, um eine nachhaltige Gesamtentwicklung im Sinne aller Beteiligten sicherzustellen. Es folgte ein Direktauftrag für die Projektplanung des Ost Areals durch die HRS Real Estate AG.

Die Quartierpläne erlauben eine etappierte Umsetzung. Durch die hohe Nutzungsdichte wird die umgebende Landschaft geschont und der Erhalt des Schänzliareals als unbebautes Naherholungsgebiet ermöglicht. Das Konzept sieht ein Ensemble sechs aufeinander abgestimmter Hochhäuser von 39 bis 90,5 Metern Höhe vor. Diese präzise gesetzten Bauten beanspruchen weniger bebaute Grundfläche und ermöglichen grosszügige, terrassierte und begrünte Frei- und Platzräume. Sie sind öffentlich zugänglich und bieten neben Orten zum Verweilen auch attraktive und sichere Verbindungen für Fussgängerinnen und Velofahrer. 
Die Arealentwicklung sieht Platz für ca. 630 attraktive Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse und eine vielfältige Bewohnerschaft vor. Gewerbenutzflächen schaffen Raum für rund 700 Arbeitsplätze und ein breites Angebot für die ganze Bevölkerung. So plant die KITAG Kino-Theater AG mehrere Kinosäle mit Bowlingcenter und Sportsbar. Hinzu kommen unter anderem ein Quartierladen, ein Fitnesscenter und ein Café. Das heute wenig belebte und Eingangstor zu Muttenz wandelt sich zu einem einladenden Quartier.
 

Bauherrschaft
HRS Real Estate AG (Hagnau Ost)

Zeitraum 
seit 2007 

Auftrag 
Projektentwicklung, Architektur, Generalplanung

Weitere Informationen
http://www.hagnau-schaenzli.ch

Hagnau-Schänzli