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Concours

Concours : plan de quartier sur le site Ziegler Papier AG, Grellingen

Bordée par la Birse, la commune de Grellingen se situe au cœur du charmant paysage jurassien. Aisément accessible par rail et par route, Grellingen offre en outre une qualité de vie élevée. Localisé à l’est de l’agglomération, entre la Birse et la place de la gare CFF, le site industriel de l’entreprise de papier Ziegler, aujourd’hui fermé, a donné naissance à une vaste zone de développement. Dans un but de revalorisation du lieu, le réaménagement de cette surface offre notamment de nouvelles perspectives à l’habitat. Le propriétaire foncier souhaitait un projet d’aménagement urbain qui fournirait une base à l’élaboration d’un plan de quartier et c’est au travers du concours qui a été lancé que Burckhardt+Partner a obtenu la deuxième place.

Essentiellement basé sur les constructions typiquement ouvertes du lieu, le projet tient compte de l’omniprésence de la nature environnante, agréablement perçue dans tous les espaces habitables. Il bénéficie d’une interconnexion fonctionnelle optimale et d’un développement par étape, entièrement basé sur les besoins individuels. Les bâtiments reprennent tant les proportions que l’échelle des édifices existants au centre du village, en incorporant progressivement le caractère des grands édifices industriels de la vallée de la Birse. Ce développement urbain passe par l’addition, l’empilement et le jeu volumétrique spécifique du lieu.

Conçus sur un système d’accès et d’alimentation simple et centré, les plans garantissent dès lors une grande luminosité et une orientation optimale tournée vers la nature environnante. La typologie est par ailleurs basée sur une approche qui permet la conception de deux ou plusieurs appartements par étage. En déplaçant certains modules, chaque plan peut être personnalisé en fonction de la situation et de l’orientation souhaitées. Ce développement urbain, tant du point de vue de la mixité des appartements que sous l’angle de la répartition des gammes de produit (propriété ou location), est fondamentalement flexible – et peut également être ajusté au fur et à mesure de l’évolution du thème. Dans le présent projet, il est envisagé que les deux gammes de produits soient réalisées à chaque étape, de sorte à pouvoir offrir des appartements en copropriété et des logements de location, situés aussi bien aux abords de la route qu’à proximité de la rivière. Cette variété permet une plus grande diffusion de l’offre standard et propose ainsi une diversification supplémentaire en termes de part de marché et de possibilités de vente. Dès lors, les appartements les plus spacieux et donc les plus onéreux s’inscrivent directement en bord de rivière alors que les plus abordables et les plus compacts sont développés le long de la route.

Maître d'ouvrage
Ziegler Papierfabrik AG, Grellingen

Période
2018

Visualisations
Burckhardt+Partner AG